Kosten für Gebäudereinigung und Hausmeisterservices
Die professionelle Bewirtschaftung auch kleiner bis mittelgroßer Liegenschaften ist arbeitsintensiv. Um Wirtschaftlichkeit sicherzustellen, kommen Haus- und Immobilienverwalter meist nicht umhin, externe Dienstleister zu beschäftigen. Auch im kommunalen Bereich hat die externe Vergabe von Reinigungsdienstleistungen mit Abstand das höchste Einsparpotential. Bundesweit rund 1 Milliarde Euro – wie eine Studie der Kienbaum Consultants International GmbH bereits 1994 eindrucksvoll bewiesen hat.
Nach dieser Studie arbeiten externe Fachfirmen wesentlich effizienter, weil Mitarbeiter, Arbeitsmethoden und technische Ausstattung auf die Bewirtschaftung von Gebäuden spezialisiert sind.
Externe Dienstleister verfügen meist über einen Mitarbeiterstamm, der bedarfsgerecht eingesetzt werden kann. Eigenes Personal verursacht hingegen immer wieder Engpässe und Mehrkosten durch Krankheit oder Urlaub. Bei der Auftragsvergabe muss keine Rücksicht auf Arbeitsverträge oder Arbeitszeitmodelle genommen werden, ausschließlich erbrachte Leistungen werden in Rechnung gestellt.
Nur bei externen Dienstleistern ist Kostenkontrolle und Planungssicherheit bei der Gebäudebewirtschaftung gewährleistet. Professionelle Dienstleister halten Werkzeuge und Spezialmaschinen vor, die für eine effektive Instandhaltung schlichtweg erforderlich sind.
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